逾期還款同斷供之後,應先做什麼
香港私人貸款、業主貸款或二按如果未能如期還款,應先看合約、聯絡真正的貸款人,並停止再付費用給自稱可以「搞掂」的人。
先看自己簽過的文件
逾期之後,後果以貸款文件為準,不是以朋友的經驗為準。文件通常會寫遲還如何計息、多久會視為嚴重違約,以及有抵押時貸款人可如何處理物業。把那幾段找出來,比在網上搜尋「斷供點算」更直接。
中國駿匯資本如果是你的貸款人,請用你自己撥出的 3622 2934 聯絡,說明帳號或當時的書面資料。不要把驗證碼告訴任何來電的人。如果貸款人不是本公司,就應聯絡文件上的那一方,而不是打給廣告電話。
不要消失,也不要再借來假裝沒有逾期
完全不聯絡,不會令欠款停止計算。同時,立刻再借一筆去填這個月,如果下個月仍然不足,只是多了一個債權人。以貸還貸在已經逾期時特別危險。
能夠一次過清還當然最好。如果不能,應如實說明你的收入和可以支付的範圍,讓評估或合約上的處理有事實基礎。本文不能承諾寬限、重組或減免。任何改變都要新的書面,口頭安慰不算。
有抵押時住所風險要立即認真對待
二按或業主貸款逾期,可能同時影響物業,而不只是一個催收電話。第一按揭如果仍在銀行,銀行那筆亦要繼續按銀行文件處理。不要只還其中一邊而以為另一邊會自動等待。
收到有關出售、接管租金或法律程序的文件,應盡快交給自己的律師。本公司文章和熱線不能代替該項法律意見,也不能叫你忽略法院或律師信。
提防「代你搞掂斷供」的收費
有人會在你最焦急時表示可以停止催收、刪除紀錄或保證不會賣樓,條件是先付費用。這些承諾大多無法兌現。不要把物業文件、身份證和網上銀行交給他們。
已經轉帳的,停止再付,保留紀錄,並考慮向警方報案。然後只通過文件上的貸款人跟進。
下一次查詢要披露逾期
如果逾期之後你再向持牌放債人查詢,應如實說明。隱瞞近期遲還,不會令新貸款變得安全。新的貸款人如果不知道舊的壓力,可能批出一個你更供不起的金額。
還款能力不足時,停止新增借貸是合理的。熱線 3622 2934 可以核對本公司的帳戶和來電,不會要求你先付款才肯對話。忠告:借錢梗要還,咪俾錢中介。
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《放債人條例》下,實際年利率不超過 48%。網站上的 HK$20,000 示例只供參考:每月平息 0.052%、實際年利率 1.15%、12 個月、免手續費、每月利息 HK$10.4、總還款 HK$20,124.8。你的利率、金額及還款期須經個別評估,並以書面確認為準。
提交查詢或閱讀文章,都不等於獲批貸款。二按及業主貸款以物業作抵押,違約可能導致貸款人強制執行抵押及出售物業。簽任何抵押文件前,應自行尋求獨立法律意見。
