有楼但不想抵押：私人贷款查询可以怎样做

香港业主可以只查询无抵押私人贷款。说明不要用物业地址换取机会、还款能力仍然决定结果，以及同套现的风险分别。

有楼不等于必须做业主贷款

业主如果明确不要把单位抵押，应选择私人贷款。私人贷款是个人、无抵押的查询。评估看收入、现有债务和还款期，不把某一层楼写进抵押文件。拥有物业可以是你的背景，但不会在你拒绝抵押时自动变成套现。

中国骏汇资本不会因为表格上偶然出现地址，就把私人贷款改成业主贷款。如果你选了私人贷款，就不要同时提供一个希望用来抵押的地址。选了业主贷款或二次抵押，则必须提供地址。两者只能按你的真实意向二选一。

贷款人不能依靠出售单位收回欠款时，会更重视你的收入是否稳定。现有按揭供款已经占去大量收入，再加无抵押私人贷款，仍可能被评为负担过高。有楼不会抵销这个计算。

实际年利率不超过 48%。示例 HK$20,000、每月平息 0.052%、实际年利率 1.15%，不是业主专用利率，也不是因为你有楼就可以套用的报价。金额不同，总还款就不同。

有人会在私人贷款查询附上地契、估价或楼宇照片，希望提高机会。除非职员在你核实身份后，明确说明某份文件与还款能力有关，否则不必主动交出全套楼宇文件。交出文件不应被理解为你已经同意抵押。

如果对话开始把楼宇文件说成抵押品，请停下，改口说明你不抵押，或结束查询。不清楚的对话不应当进入签署。

私人贷款没有把单位押给贷款人，不代表违约没有后果。欠款要追讨，也可能影响你其后的借贷。不要因为没有押楼而借一笔只靠再借才能还的钱。

结余转户如果只是想把卡数合成一笔私人贷款，请先列出每笔欠款的月供。新月供加上尚未清偿的旧月供，才是过渡期的真实负担。

查询中途如果改为愿意抵押，应停止原来的私人贷款表格，改走业主贷款或二次抵押，并接受抵押的全部后果，包括可能出售物业。不要在私人贷款文件上临时手写地址，当作已经完成抵押。

两种意向都可以不获批。热线 3622 2934 可以说明流程，不会在电话中把未评估的查询说成已批核，也不会要求先付费用。忠告：借钱一定要还，切勿向中介支付费用。

忠告：借钱一定要还，切勿向中介支付费用。

中国骏汇资本是香港持牌放债人，放债人牌照号码 1848/2025，查询及投诉热线 3622 2934。我们不是银行，也不是证券及期货事务监察委员会持牌法团，不接受存款，不提供证券或资产管理。

《放债人条例》下，实际年利率不超过 48%。网站上的 HK$20,000 示例只供参考：每月平息 0.052%、实际年利率 1.15%、12 个月、免手续费、每月利息 HK$10.4、总还款 HK$20,124.8。你的利率、金额及还款期须经个别评估，并以书面确认为准。

提交查询或阅读文章，都不等于获批贷款。二次抵押及业主贷款以物业作抵押，违约可能导致贷款人强制执行抵押及出售物业。签署任何抵押文件前，应自行寻求独立法律意见。