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贷款知识
以下文章解释在香港向持牌放债人查询时常见的问题：二次抵押与第一按揭有何不同、业主贷款与私人贷款如何区分、现契套现、结余转户、转按与加按，以及免入息证明广告、自雇收入、税务贷款、短期周转、逾期还款、担保人、父母物业、即日批核和以贷还贷。每篇都是说明，不是要约，也不是批核结果。
香港二次抵押是什么：已有按揭的物业再查询抵押贷款
说明香港二次抵押的意思、与第一按揭的次序、适合查询的情况，以及批核前要看的估值、负债和还款能力。不保证批核。
阅读全文业主贷款和私人贷款有什么分别
比较香港业主贷款与无抵押私人贷款：是否以物业作抵押、评估重点、文件、违约后果，以及为何两种查询不能互换。
阅读全文香港放债人牌照如何核对：1848/2025 和热线 3622 2934
说明怎样核对香港放债人牌照、为何要打回公司热线复核来电，以及中国骏汇资本牌照号码 1848/2025 的正确用法。
阅读全文实际年利率不超过 48%：香港放债人上限如何理解
解释《放债人条例》实际年利率上限 48%、平息与实际年利率的分别，以及网站 HK$20,000 示例为何不能当成你的还款额。
阅读全文借钱为什么不要付中介费
说明香港忠告“借钱一定要还，切勿向中介支付费用”的意思、常见先收费手法，以及向持牌放债人查询时不应预付费用。
阅读全文二次抵押为什么要看物业估值
说明物业估值如何影响香港二次抵押查询、估价不是贷款承诺、现有按揭余额怎样减少可用空间。
阅读全文物业已有按揭，再查询贷款要考虑什么
给已有银行按揭的香港业主：再查询二次抵押前应整理的欠款、供款纪录、用途和每月负担。
阅读全文私人贷款查询要准备什么
香港无抵押私人贷款查询前可准备的资料、不应提供的密码及验证码，以及还款能力如何影响评估。
阅读全文还款能力怎样评估
说明香港放债查询如何看收入、现有供款、还款期和总负担，以及为何负担过高会被拒绝。
阅读全文怎样辨认伪冒放债人来电和短信
香港伪冒放债人的常见剧本：改号来电、先收手续费、索取验证码。说明应如何用 3622 2934 自行复核。
阅读全文提交贷款查询之后会发生什么
由网上表格或 WhatsApp 到职员核对、书面确认的香港放债查询流程。提交不等于获批。
阅读全文二次抵押的强制执行风险和独立法律意见
说明香港二次抵押违约后抵押可能被执行、物业可能被出售，以及为何签署前应寻求独立法律意见。
阅读全文旺角持牌放债人查询：岛中心 2701 室和正确渠道
中国骏汇资本在旺角新填地街 470 号岛中心 2701 室接受二次抵押、业主贷款及私人贷款查询。说明正确地址、热线及不要误信上门收费。
阅读全文现契套现是什么：物业没有按揭时的业主贷款查询
说明香港现契套现的意思、它与二次抵押有何不同、没有银行按揭的物业仍要评估估值和还款能力，以及不保证可以套现某一金额。
阅读全文物业套现是什么：有按揭和没有按揭的分别
解释香港物业套现的常见意思，包括现契套现和已有按揭后的二次抵押，以及为什么套现仍是贷款而不是提取自己的楼价。
阅读全文结余转户是什么：把多笔欠款放在一起之前要看的事
说明香港人口中的结余转户通常指债务整合或转按，它不是银行信用卡产品的别名，也不是保证可以减低总利息。
阅读全文转按和二次抵押有什么分别
比较香港转按与二次抵押：转按通常是重做第一按揭，二次抵押是在原有按揭之后再加一层抵押。中国骏汇资本不是银行。
阅读全文加按和二次抵押有什么分别
说明银行加按是在原有第一按揭上增加贷款，二次抵押则是另一个排在后面的抵押。银行拒绝加按，不等于二次抵押已获批。
阅读全文香港按揭是什么：第一按揭、二次抵押和业主贷款的次序
用业主能理解的方式说明按揭抵押的次序、银行按揭与持牌放债人的分别，以及为什么本公司不能代替银行做按揭。
阅读全文收租物业的业主贷款和二次抵押查询
说明香港收租楼查询业主贷款或二次抵押时，租约、空置、租金和交吉如何影响评估。租金不是自动批核。
阅读全文自住物业套现：业主贷款和二次抵押要考虑住所
给香港自住业主：套现或二次抵押会把住所变成抵押品。说明没有租金时如何看还款，以及为什么不应轻率签署。
阅读全文联名业主做二次抵押或业主贷款要全体同意吗
说明香港联名物业查询抵押贷款时，为什么通常需要全部登记业主参与，以及一人签署可能带来的问题。
阅读全文楼龄、业权和按揭纪录怎样影响二次抵押查询
说明香港物业的楼龄、未补地价、违例构筑物和业权不清，如何影响业主贷款或二次抵押评估。不设划一楼龄上限。
阅读全文提前还款、再融资和中途清偿要看书面
说明香港私人贷款、业主贷款或二次抵押如果想提前还清，必须以贷款文件为准，口头说随时可还并不足够。
阅读全文居屋、夹屋和公屋可以做二次抵押或业主贷款吗
说明香港资助出售房屋和公屋往往有转让、按揭和补价限制。中国骏汇资本不承诺此类物业可以套现。
阅读全文有楼但不想抵押：私人贷款查询可以怎样做
香港业主可以只查询无抵押私人贷款。说明不要用物业地址换取机会、还款能力仍然决定结果，以及同套现的风险分别。
阅读全文「免入息证明」贷款广告怎么看
解释香港「免入息证明」「免入息包批」并不是免还款，亦不是无需说明还款能力。说明为何这类字眼经常连带先收费。
阅读全文自雇、佣金同无固定底薪：点样说明还款能力
给香港自雇人士、自由工作者和佣金制客户：查询私人贷款或业主贷款时，应如何诚实说明不规则收入，而不是夸大最好的一个月。
阅读全文银行贷款、财务公司同持牌放债人有咩分别
说明香港银行、俗称财务公司同持牌放债人不是同一种机构。中国骏汇资本是放债人牌照 1848/2025，不是银行。
阅读全文税务贷款同交税周转：借钱交税之前要算的数
香港税季常见「税务贷款」。说明借钱交税仍是债务，应先看税单金额、还款期和是否另有税务局安排。本文不是税务意见。
阅读全文短期周转贷款：还款期可以很短，总成本仍要看清
说明香港短期周转、过桥现金和数星期内还清的贷款查询。年期最短可由 1 日起计，但必须书面确认，不设公开日息价目。
阅读全文逾期还款同断供之后，应先做什么
香港私人贷款、业主贷款或二按如果未能如期还款，应先看合约、联络真正的贷款人，并停止再付费用给自称可以「搞定」的人。
阅读全文做贷款担保人之前要知道的责任
说明香港贷款担保人可能要在借款人还不到时负责，不应因为人情或一句「不会追你」而签署。本公司不提供担保人范本。
阅读全文父母的物业不应用来帮子女借钱
说明香港子女借用父母物业做二按或业主贷款的风险，包括长者是否明白文件、联名同意，以及可疑的「代办」。
阅读全文「即日批核」「24小时批核」广告怎么看
分辨香港贷款广告中的即日批核、最快到账和24小时申请。中国骏汇资本可以随时接受查询，但查询不是当日批核。
阅读全文「只凭身份证」借钱是什么警号
香港广告常写只需要身份证即可借钱。说明身份核对和还款评估是两件事，以及不应在网页或陌生对话交出身份证影像和验证码。
阅读全文点样阅读贷款还款表：平息、费用同总还款
教你在签署前核对香港贷款文件上的本金、平息、实际年利率、手续费、期数和总还款。只使用网站原有的 HK$20,000 例子作对照。
阅读全文以贷还贷：再借一笔去还旧债的风险
说明香港常见的以贷还贷、拆东墙补西墙，同正当的结余转户有何不同，以及为何新贷款未完成时不能停止旧供款。
阅读全文
阅读前请先知道
忠告：借钱一定要还，切勿向中介支付费用。
中国骏汇资本是香港持牌放债人，放债人牌照号码 1848/2025，查询及投诉热线 3622 2934。我们不是银行，也不是证券及期货事务监察委员会持牌法团，不接受存款，不提供证券或资产管理。
《放债人条例》下，实际年利率不超过 48%。网站上的 HK$20,000 示例只供参考：每月平息 0.052%、实际年利率 1.15%、12 个月、免手续费、每月利息 HK$10.4、总还款 HK$20,124.8。你的利率、金额及还款期须经个别评估，并以书面确认为准。
提交查询或阅读文章，都不等于获批贷款。二次抵押及业主贷款以物业作抵押，违约可能导致贷款人强制执行抵押及出售物业。签署任何抵押文件前，应自行寻求独立法律意见。